。2018年11月16日至18日，以“聚势赋能· 聚变鼎新”为主题的第二届全装修产业分会年会暨《住宅全装修评价标准》宣贯和《中国房地产全装修产业研究报告》、金螳螂装配式内装1.0研发成功发布会，在江苏·苏州盛大召开。

“聚”代表着团结和共同体，“变”象征着创新，是大势所趋。这次活动从房地产趋势、科技创新、全装品质等多个方面为行业呈现了一场精彩纷呈的盛宴，盛况空前，意义深远。本次盛典汇集了来自行业主管、上级单位领导、300多个会员单位的代表、100多家地产企业的领导和管理人员、以及全装修相关产业链的设计研发、施工总包、建材部品、监理检测、验收物业、媒体等近700位参与者。这次活动受到了同行从业者的广泛关注。11月17日·重要演讲

本次盛会由金螳螂股份公司副总裁阴浩明主持，在合影留念后，演讲活动正式拉开帷幕。二十多位特邀嘉宾分别就各自的专业领域展开了富有内容、思想深度的主题演讲。论坛的主持人是金螳螂股份公司副总裁阴浩明。在会上，首先由全联房地产商会秘书长赵正挺致辞。他表示，目前宏观层面下，房子是用来居住的精神指导的推动下，长效机制正在推动房地产进入平稳、健康发展的阶段。在行业层面，各地都在积极推进全装修及装配式建筑，力度持续加码。产业链上下游企业空前重视，不断创新，以寻找再次领先的发展模式。企业层面全装修成为不可逆转的行业发展模式，新机会带来新挑战，而新挑战又催生出新的标杆，成为企业发展的动力。为此，全联房地产商会在8月份成功召开了全装修产业峰会，以全装修新生态为主题，旨在推动全装修行业标准化，并传播“标准链合，标杆融合”的发展理念，为大家带来一场“聚势赋能·聚变鼎新”的年会盛典。赵正挺是全联房地产商会的秘书长。接着，苏州金螳螂控股有限公司的创始人兼董事长朱兴良发表了致辞。朱兴良表示，全联房地产商会是中国房地产领域里最有影响力的行业组织之一。近年来，全装修产业分会在推动和制定产业标准体系、整合上下游产业链、探索多元化生态合作模式等方面取得了显著成就。今天能够与全装联联合承办本次盛会，金螳螂倍感荣幸，同时也期待聆听各位来宾在大会上的真知灼见，共同推动产业的发展。金螳螂希望能与朋友们交流经验、分享资源，与合作伙伴们展开更深入的合作，为创造绿色健康的居住环境贡献我们的力量。金螳螂集团创始人、苏州金螳螂控股有限公司董事长朱兴良进行形势分析。原住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮发表了主题演讲《对房地产市场发展趋势的看法》。陈淮认为，中国房地产市场仍然具有很大的发展潜力，无论是改善性需求还是城市化进程，都将成为房地产行业发展的推动力。另外一个重要的原因在于私人财产的增加，这将使更多的人民成为有财产的人。未来五年，房地产业将继续是国民经济的支柱。中国房地产市场的增长十分稳定，在促进就业、改善生活质量并满足人民对美好生活的追求方面发挥着重要作用。房地产仍然是中流砥柱，同时也成为全装修行业发展的强大推动力。住房和城乡建设部政策研究中心主任/中国城乡建设经济研究所所长陈淮在精益地产会议上发表了演讲。中交房地产集团副总经理周济则演讲了题为《开启中国房地产业精益化之路》。

他首先回顾了近两年全国房地产协会举行的一些重要会议，然后从谋划发展方向、寻求发展道路、携手共进实现共同成长、促进区域共同发展、建设共同繁荣和谐社会等五个方面定义了房地产行业的发展。他相信，找到房地产行业的核心价值是为了谁服务，而房地产的发展方向应当是面向未来，为了让我们的生活更加美好。容器创始人逯薇在住商美好活动中发表了《住·宅》演讲，该活动由中交房地产集团副总经理、全装修产业分会常务副会长周济主持。

曾在万科集团工作了14年。现在，他自称为住商教育者。在逯薇看来，住商这个全新的概念意味着我们如何将房子变成家，住不仅仅是在宅。在住房方面，中国人仍然年轻，居住是一种智慧，一种能力。中国人的住宅虽然有着相似的外在结构，但内部却可以呈现出多样的风貌。她分享了一些家居案例，如“起居大柜”，以说明人们对家居的需求。每个人都有权自行选择适合自己的家居，我们应该挖掘出这些潜在的需求并将其明确化。我们希望每个中国住户都能拥有一个美好的居所。逯薇是

公司的创始人，也是绿色科技的负责人。他还担任当代置业研发设计院的总经理。韩飞宇发表了题为《绿色装修驱动产品升级》的演讲。他向大家分享和讨论了当代置业在绿色装修方面的实践经验。当前房产产品体系中深入根植着五大价值主张，分别是绿色环保、健康舒适、智能科技、全面关爱以及超强收纳。这些主张使得房产产品具有强大的产品力。现代住宅研究和设计院的总经理韩飞宇和清华大学建筑学院的教授、博导周燕珉合作发布了题为《全装适老化设计的住宅》的演讲。她首先介绍了我国目前的老龄化现状，以及一些我国家庭住宅中不适合老年人居住的情况。包括：设计过于形式主义、将适老化视同于无障碍、以美观为追求等。在整个装修过程中，如何才能考虑到老年人的需求呢？我们可以从以下三个方面着手：首先，深入观察老人的生活习惯；其次，全面理解老人的不同需求，因为他们身体状况不同，需求也各不相同；最后，必须考虑老人的身心特征，做到具体细致。清华大学建筑学院教授、博导、老年建筑与住宅建筑专家周燕珉进行了金螳螂精装科技（苏州）有限公司董事长周澄主持的《金螳螂装配式内装研发成果发布》活动。她认为未来装配式建筑的发展将会迅猛发展，是一个重要的发展趋势。金螳螂公司拥有来自全球的6000多名设计师，与255家供应商合作，并设立了18家中心仓库，15家OEM代工工厂，积累了100亿公装的采购优势。此外，金螳螂还建立了五大独创的管理体系，为公司的发展提供了强大支持。金螳螂一直致力于改善居住环境，追求优美生活和提高人文生活水平。金螳螂精装科技（苏州）有限公司董事长周澄与乐宜嘉家居集团董事长马靖分享了《匠心品质造就生活美学》。乐宜嘉是一家制造型企业，过去15年来，我们专注于研究用户体验，致力于通过工匠精神将产品质量推向极致，并以智慧的方式推动制造业升级换代。他认为，人与空间的互动方式应该是和谐相处，使居住环境能够带来舒适的生活状态。他通过采用场景化智能家居、选择绿色环保的板材、以及依托4.0信息化工厂，来表达他对匠心定制理念的理解。乐宜嘉家居集团的董事长马靖先生，以及绿色舒适的倡导者庆东纳碧安中国法人董事长金容范先生，带来了题为《聚焦中国房地产，庆东纳碧安热供中国》的主题演讲。作为韩国人，金容范表示自己30年前开始研究燃气应用，并见证了装修市场的发展。他首先介绍了庆东集团的发展状况。庆东是一家全球化的集团，在采暖领域排名世界第四。公司在中国市场的采暖领域增长迅速。庆东纳碧安中国法人董事长金容范和他的翻译一起，向全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉发布了《中国房地产全装修产业研究报告》。作为首要任务，她先是对全装修行业的政策进行了解析，同时也调研了各省份的政策实施情况。随后，针对全装修行业面临的一些难题进行了详细说明，包括建筑工人平均年龄较高、缺乏评价体系、供应链不完善等问题。因此，全联房地产商会制定了《住宅全装修评价标准》，建立了统一的评价体系。值得一提的是，该标准于2018年11月14日通过了专家评审。陈忠莉女士，全联房地产商会全装修产业分会秘书长，随后由全装联专家顾问高亮辉女士简要分享了《中国房地产全装修产业研究报告》的相关内容。全装联专家顾问高亮辉女士（右）出席了会员授牌仪式。全装修产业分会副秘书长闵洁女士为理事单位授牌，常务副会长周济先生为常务理事单位授牌，分会会长张鹏先生为副会长单位授牌。同时，B2B2C互联网家装领域的江苏一德集团董事长及艾佳生活创始人陈俊，发表了题为《住的共好式进化》的演讲。他首先向我们讲述了现代商业文明的发展，从农耕文明经过工业文明再到互联网文明，淘宝的双十一就好比线上的庙会，这就是互联网思维。他说，随着人民美好生活需求的日益增长，不平衡和不充分之间的矛盾日益突出。这种矛盾在互联网文明下尤为显著，例如在家装行业中表现为B端标准化与C端个性化之间的对立。他认为解决矛盾的方法在于硬件标准化和软件个性化。他还表示，行业的发展在不断进步，最终会达到共同受益的阶段。陈俊先生是

艾佳生活的创始人，他在品宅科技公司担任CEO，并在演讲中分享了装配式内装技术赋能美好生活的主题《无醛快装》。他说，品宅在装修行业的特点就是无甲醛、品质优良和快速安装。品宅提供整体装配式解决方案和局部场景的装配式服务。他还在现场举例介绍了上海的整装公寓项目，展示了它在环保和快速安装方面的特点。

品宅科技的首席执行官向宠

，在《坚守品质，致敬土地》演讲中，分享了他的见解。周红锤，仁恒置地集团有限公司的工程总经理，则发表了题为《善待土地，仁恒住宅的品质之路》的演讲。周红锤表示，仁恒公司与其高品质的产品一脉相承，体现在对待土地的善待、恪守诚信经营的理念以及关注长远发展而非短暂利益的价值观。此外，他认为品质打造是一个系统性的工程。在施工质量控制方面，仁恒有自己的实践。他们的首要标准是简单实用、重点明确、易于执行。周红锤先生，仁恒置地集团有限公司工程总经理，与全装体育的创始人徐风云先生，在云盟伙伴营销管理有限公司发表了题为《住宅全装修体育产业供应链发展趋势》的演讲。

家居建材企业与大型体育赛事有紧密联系。他首先为我们介绍了体育赛事的采购政策和广告服务运营规定。他认为大型赛事的采购需求庞大，云盟在过去四年帮助了一百多家企业成为大型赛事的供应商。参与大型体育赛事不仅能让企业品牌价值快速提升，还能销售大量产品和服务。同时，公司团队也能够获得国际大型赛事服务的经验。徐风云是云盟伙伴营销管理有限公司的创始人，方鸿强则是杭萧钢构的副总裁。在他们的演讲中，他们谈及了共赢、共享、共发展的理念，强调了装配式建筑在全装修发展中的重要性。他通过展示钢结构建筑的案例，向大家介绍了装配式建筑的优点：环保、施工速度快。装配式建筑是当今新的趋势，未来十年将是装配式建筑蓬勃发展的黄金时期。市场规模预计将达到60万亿元。方鸿强是杭萧钢构的副总裁，孙轶则是新派公寓的副总裁。在一次主题演讲中，孙轶发表了题为《新租房时代，长租公寓的产品及模式创新实践》的演讲，探讨了长租公寓在新时代下的产品和模式创新。

他说，长租公寓已经成为租房和资本结合的代表，目前已进入了2.0和3.0时代。中国约有三亿流动人口，同时不断上涨的房价使得长租公寓快速兴起，而长租公寓的需求缺口目前依然十分巨大。他认为年轻人非常注重住房品质，而健康住宅是公寓最基本的配置要求。此外，智能化应用也可以提高长期租住公寓的产品性能。孙轶，新派公寓副总裁，和苏州金螳螂三维软件公司总经理郭金柱，共同发表了题为《BIM+AI技术赋能全装修设计》的演讲。

他认为BIM+AI技术的特点在于速度快、准确性高、节省成本。我们可以为一些房地产开发公司提供定制化的服务，能够快速制作3D户型，迅速生成全屋效果图，然后快速出具报价，最终一键导出施工图。金螳螂三维软件公司最近研发了最新的水电模块和可参数化定制功能。现在有许多不同的建筑模块可以使用，如墙顶模块和地墙模块。全新的虚拟现实技术让消费者可以用短时间内体验未来家居的沉浸式体验。

苏州金螳螂三维软件公司的总经理郭金柱先生和得乐室（苏州）健康科技有限公司的首席执行官陶文浩先生近日发表了题为《By Delos健康智能精装EPC》的演讲，探讨健康居住的重要性。他表示，得乐室（苏州）在科学方面具有非常强大的基因，他们在多个领域广泛研究，涵盖健康科学和建筑科学等多个课题。我们期望未来能够加强与房地产企业的合作关系。陶文浩，作为得乐室（苏州）健康科技有限公司的首席执行官，同时也是海福乐中国区的CEO，于《海福乐一站式五金解决方案，定制每平米的精彩》的演讲中发表了讲话。海福乐是一家源自德国的企业，始创于1923年，如今其产品在全球150多个国家均有销售。作为五金供应商，海福乐始终紧跟市场变化，不断进步。一段视频展示了海福乐在一个39平方米的空间中利用五金制品打造出便利的生活场景。CEO Attorre Daniele Rosario 在现场邀请嘉宾们有机会前往参观位于北京、上海和深圳的展厅。创新科技CEO ATTORRE DANIELE ROSARIO以及江苏晨光涂料有限公司的董事长缪国元在演讲中阐述了智能化在革新中的作用，《智能化唱主角，夯实革新成果》为演讲题目。他先向我们介绍了晨光涂料产品具有的差异化优势。他认为，目前涂料行业存在的问题在材料、施工和成本等方面都需要努力改善。水性涂料的发展正在成为一种趋势，晨光涂料正在努力创造多项奇迹，以高品质的产品为中国的涂料品牌增光添彩。江苏晨光涂料有限公司董事长缪国元先生与战略合作伙伴签约。在本次盛会中，还有其他企业在大家的共同见证下完成了合作签约仪式。我们也衷心祝愿这些企业能够携手合作，共同创造辉煌！金螳螂精装科技（苏州）有限公司与江苏晨光涂料有限公司签订合作协议，金螳螂精装科技（苏州）有限公司与海福乐五金（中国）有限公司、和能人居科技集团签订合作协议，当代置业（中国）有限公司与北京明日电器设备有限责任公司、北京庆东纳碧安热能设备有限公司签订合作协议，北大资源湖南产业运营投资有限公司与乐宜嘉家居集团有限公司签订合作协议。签约仪式隆重举行。\n会长张鹏发表总结致辞，他是当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长。他首先对所有嘉宾的光临表示感谢，也感谢金螳螂等企业对本次会议的支持。他先感谢所有嘉宾莅临参加，也感激金螳螂等企业对本次会议的大力支持。他认为，此次会议达成了对整个装修行业的高度共识。他强调信心的重要性胜过黄金，并认为尽管房地产行业依然面临诸多挑战，但其发展前景依然广阔。在当前充满活力的主导行业中，房地产业经历了“三变三化”：首先，从单一的销售市场转向租售并举；其次，长租公寓和租赁市场出现了各种问题，众所周知，问题的出现意味着市场潜力巨大，充满了无限的机遇。未来将会是租赁市场和销售市场共同繁荣的时代。在第二次改变中，从高速增长转向高品质；房地产行业由高速增长阶段转向了高品质、精细化的发展周期。十九大后，该行业迈入了稳定增长而非高速增长的阶段，走向了高品质、精细化、精准化、品质化的时代。

第三次变革，从地产开发转向道路运营。房地产企业的处境十分艰难，需要从教育、长租、酒店、餐饮、矿泉水等多个领域入手发展。由于该行业拥有巨大的客户容量与数据资产，其兼容性超过其他任何行业。因此，房地产企业能够进行运营，进而扩大市场营销范围。同时，还有“三大变革”：第一变革是将调控机制长期化；第二变革是从针对不同城市进行政策调控，转变为因城施策，以适应不同城市的房地产市场需求；第三变革是逐步推出空置房税和房产税。在第二次变革中，中国的人口城市化程度提高。截至去年年底，中国的人口城市化率达到了58.5%，每年增长1个百分点。这样一来，需要多少房子来满足需求呢？2017年的GDP达到了13万亿，今年的GDP预计将比2017年增长，大量人口仍然将迁入城市。

第三次革命，提升美好生活。中国人民一直在追求美好生活。自改革开放以来，消费升级一直在持续进行，人们不仅关注商品的实用性，还注重其外观、设计、包装、安全性，甚至社交属性。目前，社区也注重于引入人工智能、语音交互、个性化迭代等科技特性。面对这三个“变”和三个“化”，无论是房地产企业还是与其相关的上下游企业，该如何应对呢？首先，必须拥有坚定的价值观；其次，需要制定明确的战略计划；第三，具备差异化的产品竞争力；第四，将客户满意度纳入企业绩效考核指标；第五，建立强大的风险控制体系，以确保现金流、负债和利润；第六，持续不断地进行创新。当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁、全装修产业分会会长张鹏指出，“三变三化”将对上下游产业链的一些进程产生影响，其中包括全装修价值链。合作是最好的学习方式，而连结则是最有效的合作手段。今天的会议将集中讨论今年12月23日即将在全国联合房地产商会上正式公布的中国住宅全装修评价标准。该标准将受到聚焦和重点关注。既然酒店能够被评为五星、四星、三星，那为什么装修却没有这样的评级制度，也缺乏第三方评价呢？在交付给业主时，我们能否提供一个无污染、环保、健康，并且成本适宜的五星级家居环境？

无论是刚需装修、刚改装修还是终极置业装修，都有相应的评价标准。因此，中国住宅全装修评价标准正式公布后，全装修产业分会将根据2019年的工作计划，与房地产上下游企业合作，特别是与入会的大约80家地产商合作，对他们的项目进行初步评估，然后进入正式评估和挂牌阶段。2019年起，全装联担负一项重要使命，即推动中国全装修产业链向绿色、舒适、健康的全装修价值链进化，让每位优质会员都能受益。全装联下一步的任务就是在推进这一标准的同时，承担商业回报和社会责任。一个人走一百步不如一百个人一起走一步，中国全装修历史是在座的所有会员共同推动的—— 标准链合、标杆融合。【供需对接交流会】和【线上直播】是下午会议结束后准备的两项平行活动。

的供需对接交流会现场气氛非常热烈，我们希望通过此次活动，能够为各个企业在发展道路上提供帮助和支持。本次供需对接交流会现场，包括了乐宜嘉美学整装专题的线上直播。深圳市益田集团股份有限公司成本中心总经理张雪松主持了这场线上直播，与乐宜嘉家居集团董事长马靖、北大资源湖南公司招标采购部总经理胡东成、国家一级注册建筑师和家的容器创始人逯薇、京东商城居家生活事业部家装建材部装修设计部总监荣宇、金螳螂家装电子商务（苏州）有限公司副总经理杨蕊、当代置业总裁助理和五个三工作中心总经理杨光等六位嘉宾共同参与。他们围绕着“乐宜嘉美学整装”和“内容+平台+互联网的进击与赋能”等话题进行了深入交流和探讨。整个活动在腾讯家居网络视频平台进行了在线直播。11月18日，我们迎来了一场重要的在线直播活动——走进金螳螂。当天上午，近300位行业嘉宾分成三批六组，前往金螳螂集团参观。他们主要前往金螳螂装配式产业基地的装配式1.0展厅进行考察。在金螳螂集团的引领下，嘉宾们深入了解了金螳螂在管理创新、技术创新、产品创新（包括BY-DELOS展厅和趣+创新体验区）等方面的亮点和特色。2018年第二届全装修产业分会年会及《中国房地产全装修产业研究报告》发布会已经圆满结束。这是一次集全装修行业之盛者和思想交流之良者于一堂的盛大活动，相信每位参会者都怀抱着期望之心前来，丰收满载而归。感谢金螳螂等企业对本次年会盛典的大力支持，也感谢各位参会嘉宾的支持与理解。未来，全装修行业的发展任务繁重，道路漫长，我们将继续铭记初心，努力向前，也期待明年能再次与大家相聚！